Huiswaardemeter

Woningwaarde Amarildijk 143

4706AD Roosendaal

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.009
+6,7%
[ € 327.368 – € 416.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.514[ € 343.438 – € 379.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.719[ € 365.761 – € 404.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Amarildijk 143 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.009 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.38612 maanden +6,7%
+€ 9.88012 mnd vs. NL +2,8%
Amarildijk 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.009 voor Amarildijk 143 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amarildijk 143 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.009.

Verwachte verkoopprijs Amarildijk 143
€ 383.719[ € 365.761 – € 404.263 ]
Verkoper houdt over€ 378.248−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.543+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amarildijk 143 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Amarildijk 143
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 361.514[ € 343.438 – € 379.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amarildijk 143 adviseren wij in een bod van € 383.719, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 361.514 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.719+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.905+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amarildijk 143 zal in bij een vraagprijs van € 361.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amarildijk 143 in Roosendaal bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amarildijk 143

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.009
Verwachte verkoopprijs€ 383.719
Verwachte vraagprijs€ 361.514
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amarildijk 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amarildijk 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amarildijk 143 in Roosendaal.

Wat is Amarildijk 143 in Roosendaal waard?
Amarildijk 143 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.009 (bandbreedte € 327.368 – € 416.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amarildijk 143 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amarildijk 143 in Roosendaal is in oktober 2026 € 361.514 (bandbreedte € 343.438 – € 379.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Amarildijk 143 in Roosendaal?
Voor Amarildijk 143 adviseren wij een bod van € 383.719 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amarildijk 143 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amarildijk 143 in Roosendaal bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amarildijk 143 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amarildijk 143 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amarildijk 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amarildijk 143 ligt rond € 372.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amarildijk 143?
Huishoudens in de buurt van Amarildijk 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.