Huiswaardemeter

Woningwaarde Albastdijk 34

4706AN Roosendaal

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.273
+6,7%
[ € 370.720 – € 471.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.048[ € 388.596 – € 429.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.864[ € 411.912 – € 455.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Albastdijk 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.273 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.48412 maanden +6,7%
+€ 11.18912 mnd vs. NL +2,8%
Albastdijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.273 voor Albastdijk 34 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albastdijk 34 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.273.

Verwachte verkoopprijs Albastdijk 34
€ 433.864[ € 411.912 – € 455.270 ]
Verkoper houdt over€ 427.841−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.691+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albastdijk 34 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Albastdijk 34
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 409.048[ € 388.596 – € 429.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albastdijk 34 adviseren wij in een bod van € 433.864, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.048 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.864+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.557+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albastdijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 409.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albastdijk 34 in Roosendaal bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albastdijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.273
Verwachte verkoopprijs€ 433.864
Verwachte vraagprijs€ 409.048
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.273 zit Albastdijk 34 in het middensegment van Kortendijk A — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albastdijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albastdijk 34 in Roosendaal.

Wat is Albastdijk 34 in Roosendaal waard?
Albastdijk 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.273 (bandbreedte € 370.720 – € 471.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albastdijk 34 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Albastdijk 34 in Roosendaal is in oktober 2026 € 409.048 (bandbreedte € 388.596 – € 429.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Albastdijk 34 in Roosendaal?
Voor Albastdijk 34 adviseren wij een bod van € 433.864 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albastdijk 34 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albastdijk 34 in Roosendaal bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albastdijk 34 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albastdijk 34 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albastdijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Albastdijk 34 ligt rond € 421.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albastdijk 34?
Huishoudens in de buurt van Albastdijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.