Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethistdijk 79

4706AS Roosendaal

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.317
+6,7%
[ € 433.239 – € 551.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.297[ € 454.382 – € 502.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.424[ € 481.191 – € 531.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethistdijk 79 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.317 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 30.95012 maanden +6,7%
+€ 13.07612 mnd vs. NL +2,8%
Amethistdijk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.317 voor Amethistdijk 79 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethistdijk 79 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.317.

Verwachte verkoopprijs Amethistdijk 79
€ 506.424[ € 481.191 – € 531.843 ]
Verkoper houdt over€ 499.603−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.702+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethistdijk 79 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Amethistdijk 79
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 478.297[ € 454.382 – € 502.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethistdijk 79 adviseren wij in een bod van € 506.424, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.297 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.424+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethistdijk 79 zal in bij een vraagprijs van € 478.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethistdijk 79 in Roosendaal bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethistdijk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.317
Verwachte verkoopprijs€ 506.424
Verwachte vraagprijs€ 478.297
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.317 ligt Amethistdijk 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amethistdijk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethistdijk 79 in Roosendaal.

Wat is Amethistdijk 79 in Roosendaal waard?
Amethistdijk 79 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.317 (bandbreedte € 433.239 – € 551.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethistdijk 79 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amethistdijk 79 in Roosendaal is in oktober 2026 € 478.297 (bandbreedte € 454.382 – € 502.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethistdijk 79 in Roosendaal?
Voor Amethistdijk 79 adviseren wij een bod van € 506.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethistdijk 79 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amethistdijk 79 in Roosendaal bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethistdijk 79 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethistdijk 79 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethistdijk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amethistdijk 79 ligt rond € 492.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethistdijk 79?
Huishoudens in de buurt van Amethistdijk 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.