Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethistdijk 2

4706BA Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.868
+6,7%
[ € 255.964 – € 325.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.886[ € 267.792 – € 295.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.136[ € 284.931 – € 314.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethistdijk 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.868 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,5%
+€ 18.28612 maanden +6,7%
+€ 7.72612 mnd vs. NL +2,8%
Amethistdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.868 voor Amethistdijk 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethistdijk 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.868.

Verwachte verkoopprijs Amethistdijk 2
€ 300.136[ € 284.931 – € 314.923 ]
Verkoper houdt over€ 295.585−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.289+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethistdijk 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Amethistdijk 2
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 281.886[ € 267.792 – € 295.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethistdijk 2 adviseren wij in een bod van € 300.136, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.886 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.136+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.143+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethistdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 281.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethistdijk 2 in Roosendaal bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 290.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethistdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.868
Verwachte verkoopprijs€ 300.136
Verwachte vraagprijs€ 281.886
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.868 is Amethistdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amethistdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethistdijk 2 in Roosendaal.

Wat is Amethistdijk 2 in Roosendaal waard?
Amethistdijk 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.868 (bandbreedte € 255.964 – € 325.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethistdijk 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amethistdijk 2 in Roosendaal is in oktober 2026 € 281.886 (bandbreedte € 267.792 – € 295.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethistdijk 2 in Roosendaal?
Voor Amethistdijk 2 adviseren wij een bod van € 300.136 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethistdijk 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amethistdijk 2 in Roosendaal bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethistdijk 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethistdijk 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethistdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amethistdijk 2 ligt rond € 290.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethistdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Amethistdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.