Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethistdijk 296

4706BK Roosendaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.686
+6,7%
[ € 259.324 – € 330.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.438[ € 271.166 – € 299.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.234[ € 288.792 – € 319.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethistdijk 296 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.686 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.52612 maanden +6,7%
+€ 7.82712 mnd vs. NL +2,8%
Amethistdijk 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.686 voor Amethistdijk 296 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethistdijk 296 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.234. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.686.

Verwachte verkoopprijs Amethistdijk 296
€ 304.234[ € 288.792 – € 319.191 ]
Verkoper houdt over€ 299.637−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.469+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amethistdijk 296 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Amethistdijk 296
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 285.438[ € 271.166 – € 299.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethistdijk 296 adviseren wij in een bod van € 304.234, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.438 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.234+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.446+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethistdijk 296 zal in bij een vraagprijs van € 285.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethistdijk 296 in Roosendaal bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethistdijk 296

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.686
Verwachte verkoopprijs€ 304.234
Verwachte vraagprijs€ 285.438
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Straatbeeld van Cinnaberdijk 36, 4706GA Roosendaal
Cinnaberdijk 36
1977 · 108 m²
€ 349.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.686 is Amethistdijk 296 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amethistdijk 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethistdijk 296 in Roosendaal.

Wat is Amethistdijk 296 in Roosendaal waard?
Amethistdijk 296 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.686 (bandbreedte € 259.324 – € 330.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amethistdijk 296 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Amethistdijk 296 in Roosendaal is in oktober 2026 € 285.438 (bandbreedte € 271.166 – € 299.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethistdijk 296 in Roosendaal?
Voor Amethistdijk 296 adviseren wij een bod van € 304.234 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethistdijk 296 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amethistdijk 296 in Roosendaal bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethistdijk 296 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethistdijk 296 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethistdijk 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amethistdijk 296 ligt rond € 294.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethistdijk 296?
Huishoudens in de buurt van Amethistdijk 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.