Huiswaardemeter

Woningwaarde Azurietdijk 38

4706BS Roosendaal

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.229
+6,7%
[ € 256.282 – € 326.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.305[ € 268.190 – € 296.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.435[ € 285.086 – € 315.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Azurietdijk 38 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.229 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.30812 maanden +6,7%
+€ 7.73512 mnd vs. NL +2,8%
Azurietdijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.229 voor Azurietdijk 38 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azurietdijk 38 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.435. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.229.

Verwachte verkoopprijs Azurietdijk 38
€ 300.435[ € 285.086 – € 315.094 ]
Verkoper houdt over€ 295.880−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.594+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azurietdijk 38 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Azurietdijk 38
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 282.305[ € 268.190 – € 296.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azurietdijk 38 adviseren wij in een bod van € 300.435, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.305 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.435+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.457+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azurietdijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 282.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azurietdijk 38 in Roosendaal bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azurietdijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.229
Verwachte verkoopprijs€ 300.435
Verwachte vraagprijs€ 282.305
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.229 is Azurietdijk 38 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azurietdijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azurietdijk 38 in Roosendaal.

Wat is Azurietdijk 38 in Roosendaal waard?
Azurietdijk 38 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.229 (bandbreedte € 256.282 – € 326.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azurietdijk 38 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Azurietdijk 38 in Roosendaal is in oktober 2026 € 282.305 (bandbreedte € 268.190 – € 296.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Azurietdijk 38 in Roosendaal?
Voor Azurietdijk 38 adviseren wij een bod van € 300.435 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azurietdijk 38 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Azurietdijk 38 in Roosendaal bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azurietdijk 38 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azurietdijk 38 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azurietdijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Azurietdijk 38 ligt rond € 291.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azurietdijk 38?
Huishoudens in de buurt van Azurietdijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.