Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortendijksestraat 3

4706CA Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.611
+6,7%
[ € 378.938 – € 482.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.761[ € 421.639 – € 466.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijksestraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.611 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.07112 maanden +6,7%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +2,8%
Kortendijksestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.611 voor Kortendijksestraat 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijksestraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.611.

Verwachte verkoopprijs Kortendijksestraat 3
€ 443.761[ € 421.639 – € 466.023 ]
Verkoper houdt over€ 437.630−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.786+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijksestraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijksestraat 3
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijksestraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.761, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.761+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.949+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijksestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijksestraat 3 in Roosendaal bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijksestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.611
Verwachte verkoopprijs€ 443.761
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.611 zit Kortendijksestraat 3 in het middensegment van Kortendijk A — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortendijksestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijksestraat 3 in Roosendaal.

Wat is Kortendijksestraat 3 in Roosendaal waard?
Kortendijksestraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.611 (bandbreedte € 378.938 – € 482.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijksestraat 3 in Roosendaal?
Voor Kortendijksestraat 3 adviseren wij een bod van € 443.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijksestraat 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijksestraat 3 in Roosendaal bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijksestraat 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijksestraat 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijksestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijksestraat 3 ligt rond € 430.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijksestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kortendijksestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.