Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortendijksestraat 63

4706CB Roosendaal

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.543
+6,7%
[ € 303.198 – € 385.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.855[ € 317.162 – € 350.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.573[ € 337.460 – € 372.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijksestraat 63 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.543 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.66012 maanden +6,7%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +2,8%
Kortendijksestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.543 voor Kortendijksestraat 63 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijksestraat 63 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.543.

Verwachte verkoopprijs Kortendijksestraat 63
€ 355.573[ € 337.460 – € 372.983 ]
Verkoper houdt over€ 350.412−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.834+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijksestraat 63 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijksestraat 63
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 333.855[ € 317.162 – € 350.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijksestraat 63 adviseren wij in een bod van € 355.573, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.855 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.543+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.573+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.352+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijksestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 333.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijksestraat 63 in Roosendaal bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijksestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.543
Verwachte verkoopprijs€ 355.573
Verwachte vraagprijs€ 333.855
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortendijksestraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortendijksestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijksestraat 63 in Roosendaal.

Wat is Kortendijksestraat 63 in Roosendaal waard?
Kortendijksestraat 63 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.543 (bandbreedte € 303.198 – € 385.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 63 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 63 in Roosendaal is in oktober 2026 € 333.855 (bandbreedte € 317.162 – € 350.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijksestraat 63 in Roosendaal?
Voor Kortendijksestraat 63 adviseren wij een bod van € 355.573 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijksestraat 63 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijksestraat 63 in Roosendaal bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijksestraat 63 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijksestraat 63 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijksestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijksestraat 63 ligt rond € 344.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijksestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Kortendijksestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.