Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortendijksestraat 26

4706CG Roosendaal

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.058
+6,7%
[ € 474.371 – € 603.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.250[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijksestraat 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.058 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,5%
+€ 33.88812 maanden +6,7%
+€ 14.31712 mnd vs. NL +2,8%
Kortendijksestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.058 voor Kortendijksestraat 26 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijksestraat 26 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.250. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.058.

Verwachte verkoopprijs Kortendijksestraat 26
€ 554.250[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.903−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.485+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijksestraat 26 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijksestraat 26
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijksestraat 26 adviseren wij in een bod van € 554.250, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.058+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.250+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.963+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijksestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijksestraat 26 in Roosendaal bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijksestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.058
Verwachte verkoopprijs€ 554.250
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortendijksestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.058 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortendijksestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijksestraat 26 in Roosendaal.

Wat is Kortendijksestraat 26 in Roosendaal waard?
Kortendijksestraat 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.058 (bandbreedte € 474.371 – € 603.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 26 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kortendijksestraat 26 in Roosendaal is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijksestraat 26 in Roosendaal?
Voor Kortendijksestraat 26 adviseren wij een bod van € 554.250 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijksestraat 26 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijksestraat 26 in Roosendaal bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijksestraat 26 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijksestraat 26 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijksestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijksestraat 26 ligt rond € 539.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijksestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kortendijksestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.