Huiswaardemeter

Woningwaarde Barietdijk 130

4706DC Roosendaal

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.362
+6,7%
[ € 271.359 – € 345.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.721[ € 283.785 – € 313.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.314[ € 302.231 – € 334.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Barietdijk 130 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.362 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.38512 maanden +6,7%
+€ 8.19012 mnd vs. NL +2,8%
Barietdijk 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.362 voor Barietdijk 130 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barietdijk 130 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.362.

Verwachte verkoopprijs Barietdijk 130
€ 318.314[ € 302.231 – € 334.045 ]
Verkoper houdt over€ 313.563−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.830+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barietdijk 130 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Barietdijk 130
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 298.721[ € 283.785 – € 313.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barietdijk 130 adviseren wij in een bod van € 318.314, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.721 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.314+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barietdijk 130 zal in bij een vraagprijs van € 298.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barietdijk 130 in Roosendaal bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barietdijk 130

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.362
Verwachte verkoopprijs€ 318.314
Verwachte vraagprijs€ 298.721
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.362 is Barietdijk 130 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barietdijk 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barietdijk 130 in Roosendaal.

Wat is Barietdijk 130 in Roosendaal waard?
Barietdijk 130 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.362 (bandbreedte € 271.359 – € 345.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barietdijk 130 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Barietdijk 130 in Roosendaal is in oktober 2026 € 298.721 (bandbreedte € 283.785 – € 313.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Barietdijk 130 in Roosendaal?
Voor Barietdijk 130 adviseren wij een bod van € 318.314 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barietdijk 130 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Barietdijk 130 in Roosendaal bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barietdijk 130 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barietdijk 130 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barietdijk 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Barietdijk 130 ligt rond € 308.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barietdijk 130?
Huishoudens in de buurt van Barietdijk 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.