Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkristaldijk 25

4706DS Roosendaal

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.203
+6,7%
[ € 274.739 – € 349.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.420[ € 287.299 – € 317.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.303[ € 305.973 – € 338.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkristaldijk 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.203 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.62712 maanden +6,7%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +2,8%
Bergkristaldijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.203 voor Bergkristaldijk 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkristaldijk 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.303. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.203.

Verwachte verkoopprijs Bergkristaldijk 25
€ 322.303[ € 305.973 – € 338.181 ]
Verkoper houdt over€ 317.508−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.899+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkristaldijk 25 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkristaldijk 25
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 302.420[ € 287.299 – € 317.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkristaldijk 25 adviseren wij in een bod van € 322.303, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.420 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.303+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.418+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkristaldijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkristaldijk 25 in Roosendaal bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkristaldijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.203
Verwachte verkoopprijs€ 322.303
Verwachte vraagprijs€ 302.420
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.203 is Bergkristaldijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergkristaldijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkristaldijk 25 in Roosendaal.

Wat is Bergkristaldijk 25 in Roosendaal waard?
Bergkristaldijk 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.203 (bandbreedte € 274.739 – € 349.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkristaldijk 25 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergkristaldijk 25 in Roosendaal is in oktober 2026 € 302.420 (bandbreedte € 287.299 – € 317.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkristaldijk 25 in Roosendaal?
Voor Bergkristaldijk 25 adviseren wij een bod van € 322.303 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkristaldijk 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkristaldijk 25 in Roosendaal bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkristaldijk 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkristaldijk 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkristaldijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bergkristaldijk 25 ligt rond € 312.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkristaldijk 25?
Huishoudens in de buurt van Bergkristaldijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.