Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkristaldijk 77

4706DT Roosendaal

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.058
+6,7%
[ € 278.131 – € 353.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.117[ € 290.811 – € 321.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.322[ € 309.714 – € 342.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkristaldijk 77 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.058 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.86912 maanden +6,7%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +2,8%
Bergkristaldijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.058 voor Bergkristaldijk 77 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkristaldijk 77 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.058.

Verwachte verkoopprijs Bergkristaldijk 77
€ 326.322[ € 309.714 – € 342.315 ]
Verkoper houdt over€ 321.482−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.998+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkristaldijk 77 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkristaldijk 77
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 306.117[ € 290.811 – € 321.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkristaldijk 77 adviseren wij in een bod van € 326.322, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.117 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.322+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.638+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkristaldijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 306.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkristaldijk 77 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkristaldijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.058
Verwachte verkoopprijs€ 326.322
Verwachte vraagprijs€ 306.117
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.058 is Bergkristaldijk 77 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergkristaldijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkristaldijk 77 in Roosendaal.

Wat is Bergkristaldijk 77 in Roosendaal waard?
Bergkristaldijk 77 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.058 (bandbreedte € 278.131 – € 353.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkristaldijk 77 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergkristaldijk 77 in Roosendaal is in oktober 2026 € 306.117 (bandbreedte € 290.811 – € 321.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkristaldijk 77 in Roosendaal?
Voor Bergkristaldijk 77 adviseren wij een bod van € 326.322 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkristaldijk 77 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkristaldijk 77 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkristaldijk 77 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkristaldijk 77 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkristaldijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bergkristaldijk 77 ligt rond € 316.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkristaldijk 77?
Huishoudens in de buurt van Bergkristaldijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.