Huiswaardemeter

Woningwaarde Cinnaberdijk 68

4706GB Roosendaal

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.902
+5,8%
[ € 307.034 – € 390.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.557[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Cinnaberdijk 68 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.902 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 19.02512 maanden +5,8%
+€ 5.03612 mnd vs. NL +1,5%
Cinnaberdijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.902 voor Cinnaberdijk 68 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cinnaberdijk 68 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.902.

Verwachte verkoopprijs Cinnaberdijk 68
€ 359.557[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.352−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.898+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.352

Wat is de vraagprijs?

Cinnaberdijk 68 in Roosendaal staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Vraagprijs Cinnaberdijk 68
Onder gem. in buurt Kortendijk CBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk C
€ 461.600[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cinnaberdijk 68 adviseren wij in een bod van € 359.557, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.902+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.557+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.535+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cinnaberdijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cinnaberdijk 68 in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 348.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cinnaberdijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.902
Verwachte verkoopprijs€ 359.557
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (46%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 352.823
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 302.356
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 354.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cinnaberdijk 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cinnaberdijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cinnaberdijk 68 in Roosendaal.

Wat is Cinnaberdijk 68 in Roosendaal waard?
Cinnaberdijk 68 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.902 (bandbreedte € 307.034 – € 390.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de vraagprijs van Cinnaberdijk 68 in Roosendaal?
Cinnaberdijk 68 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Cinnaberdijk 68 in Roosendaal?
Voor Cinnaberdijk 68 adviseren wij een bod van € 359.557 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cinnaberdijk 68 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cinnaberdijk 68 in Roosendaal bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cinnaberdijk 68 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cinnaberdijk 68 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cinnaberdijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Cinnaberdijk 68 ligt rond € 348.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cinnaberdijk 68?
Huishoudens in de buurt van Cinnaberdijk 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.