Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantdijk 32, 4706GW Roosendaal

Woningwaarde Diamantdijk 32

4706GW Roosendaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.954
+6,7%
[ € 264.840 – € 337.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.250[ € 278.588 – € 307.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.144[ € 296.139 – € 327.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantdijk 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.954 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,5%
+€ 18.92012 maanden +6,7%
+€ 7.99412 mnd vs. NL +2,8%
Diamantdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.954 voor Diamantdijk 32 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantdijk 32 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.954.

Verwachte verkoopprijs Diamantdijk 32
€ 310.144[ € 296.139 – € 327.312 ]
Verkoper houdt over€ 305.482−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.497+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.482

Wat is de vraagprijs?

Diamantdijk 32 in Roosendaal staat in te koop voor € 293.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Vraagprijs Diamantdijk 32
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 293.250[ € 278.588 – € 307.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantdijk 32 adviseren wij in een bod van € 310.144, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 293.250 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.144+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.651+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 293.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantdijk 32 in Roosendaal bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 300.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.954
Verwachte verkoopprijs€ 310.144
Vraagprijs€ 293.250
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdijk 88, 4706GZ Roosendaal
Diamantdijk 88
1977 · 110 m²
€ 376.704
Straatbeeld van Cinnaberdijk 36, 4706GA Roosendaal
Cinnaberdijk 36
1977 · 108 m²
€ 349.238
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.954 is Diamantdijk 32 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamantdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantdijk 32 in Roosendaal.

Wat is Diamantdijk 32 in Roosendaal waard?
Diamantdijk 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.954 (bandbreedte € 264.840 – € 337.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de vraagprijs van Diamantdijk 32 in Roosendaal?
Diamantdijk 32 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 293.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantdijk 32 in Roosendaal?
Voor Diamantdijk 32 adviseren wij een bod van € 310.144 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantdijk 32 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantdijk 32 in Roosendaal bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantdijk 32 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantdijk 32 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Diamantdijk 32 ligt rond € 300.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Diamantdijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.