Huiswaardemeter

Woningwaarde Covellijndijk 49c

4706GE Roosendaal

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.514
+6,7%
[ € 188.772 – € 240.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.365[ € 196.997 – € 217.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.909[ € 210.590 – € 232.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Covellijndijk 49c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.514 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,5%
+€ 13.48612 maanden +6,7%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +2,8%
Covellijndijk 49c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.514 voor Covellijndijk 49c in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Covellijndijk 49c in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.909. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.514.

Verwachte verkoopprijs Covellijndijk 49c
€ 221.909[ € 210.590 – € 232.757 ]
Verkoper houdt over€ 218.218−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.497+€ 6.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Covellijndijk 49c in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Covellijndijk 49c
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 207.365[ € 196.997 – € 217.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Covellijndijk 49c adviseren wij in een bod van € 221.909, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.365 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.514+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.909+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.004+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Covellijndijk 49c zal in bij een vraagprijs van € 207.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Covellijndijk 49c in Roosendaal bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 214.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Covellijndijk 49c

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.514
Verwachte verkoopprijs€ 221.909
Verwachte vraagprijs€ 207.365
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cinnaberdijk 36, 4706GA Roosendaal
Cinnaberdijk 36
1977 · 108 m²
€ 349.238
Straatbeeld van Diamantdijk 88, 4706GZ Roosendaal
Diamantdijk 88
1977 · 110 m²
€ 376.704
Straatbeeld van Diamantdijk 32, 4706GW Roosendaal
Diamantdijk 32
1977 · 112 m²
€ 300.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.514 is Covellijndijk 49c een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Covellijndijk 49c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Covellijndijk 49c in Roosendaal.

Wat is Covellijndijk 49c in Roosendaal waard?
Covellijndijk 49c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.514 (bandbreedte € 188.772 – € 240.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Covellijndijk 49c in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Covellijndijk 49c in Roosendaal is in oktober 2026 € 207.365 (bandbreedte € 196.997 – € 217.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Covellijndijk 49c in Roosendaal?
Voor Covellijndijk 49c adviseren wij een bod van € 221.909 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Covellijndijk 49c in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Covellijndijk 49c in Roosendaal bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Covellijndijk 49c in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Covellijndijk 49c in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Covellijndijk 49c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Covellijndijk 49c ligt rond € 214.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Covellijndijk 49c?
Huishoudens in de buurt van Covellijndijk 49c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.