Huiswaardemeter
Straatbeeld van Covellijndijk 172, 4706GH Roosendaal

Woningwaarde Covellijndijk 172

4706GH Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.995
+6,0%
[ € 278.076 – € 353.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.071[ € 290.767 – € 321.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.241[ € 309.667 – € 342.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Covellijndijk 172 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.995 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds juli +0,5%
+€ 17.92412 maanden +6,0%
+€ 7.39612 mnd vs. NL +2,5%
Covellijndijk 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.995 voor Covellijndijk 172 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Covellijndijk 172 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.995.

Verwachte verkoopprijs Covellijndijk 172
€ 326.241[ € 309.667 – € 342.264 ]
Verkoper houdt over€ 321.402−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.916+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Covellijndijk 172 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Covellijndijk 172
Onder gem. in buurt Kortendijk CBoven gem.
€ 306.071[ € 290.767 – € 321.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk C
€ 349.417[ € 295.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Covellijndijk 172 adviseren wij in een bod van € 326.241, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.071 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.241+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.553+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Covellijndijk 172 zal in bij een vraagprijs van € 306.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Covellijndijk 172 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Covellijndijk 172

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.995
Verwachte verkoopprijs€ 326.241
Verwachte vraagprijs€ 306.071
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Covellijndijk 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk C willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Covellijndijk 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Covellijndijk 172 in Roosendaal.

Wat is Covellijndijk 172 in Roosendaal waard?
Covellijndijk 172 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.995 (bandbreedte € 278.076 – € 353.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Covellijndijk 172 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Covellijndijk 172 in Roosendaal is in augustus 2026 € 306.071 (bandbreedte € 290.767 – € 321.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Covellijndijk 172 in Roosendaal?
Voor Covellijndijk 172 adviseren wij een bod van € 326.241 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Covellijndijk 172 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Covellijndijk 172 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Covellijndijk 172 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Covellijndijk 172 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Covellijndijk 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Covellijndijk 172 ligt rond € 315.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Covellijndijk 172?
Huishoudens in de buurt van Covellijndijk 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.