Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraaldijk 3

4706KC Roosendaal

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.486
+6,7%
[ € 311.948 – € 397.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.636[ € 326.454 – € 360.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.679[ € 347.021 – € 383.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraaldijk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.486 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.28512 maanden +6,7%
+€ 9.41512 mnd vs. NL +2,8%
Koraaldijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.486 voor Koraaldijk 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraaldijk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.486.

Verwachte verkoopprijs Koraaldijk 3
€ 365.679[ € 347.021 – € 383.550 ]
Verkoper houdt over€ 360.407−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.143+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraaldijk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Koraaldijk 3
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 343.636[ € 326.454 – € 360.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraaldijk 3 adviseren wij in een bod van € 365.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.636 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.963+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraaldijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraaldijk 3 in Roosendaal bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraaldijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.486
Verwachte verkoopprijs€ 365.679
Verwachte vraagprijs€ 343.636
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cinnaberdijk 36, 4706GA Roosendaal
Cinnaberdijk 36
1977 · 108 m²
€ 349.238
Straatbeeld van Diamantdijk 88, 4706GZ Roosendaal
Diamantdijk 88
1977 · 110 m²
€ 376.704
Straatbeeld van Diamantdijk 32, 4706GW Roosendaal
Diamantdijk 32
1977 · 112 m²
€ 300.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraaldijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk C willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koraaldijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraaldijk 3 in Roosendaal.

Wat is Koraaldijk 3 in Roosendaal waard?
Koraaldijk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.486 (bandbreedte € 311.948 – € 397.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraaldijk 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Koraaldijk 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 343.636 (bandbreedte € 326.454 – € 360.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraaldijk 3 in Roosendaal?
Voor Koraaldijk 3 adviseren wij een bod van € 365.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraaldijk 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Koraaldijk 3 in Roosendaal bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraaldijk 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraaldijk 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraaldijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koraaldijk 3 ligt rond € 354.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraaldijk 3?
Huishoudens in de buurt van Koraaldijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.