Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraaldijk 119

4706KG Roosendaal

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.663
+6,0%
[ € 267.223 – € 340.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.936[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraaldijk 119 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.663 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds juli +0,5%
+€ 17.22512 maanden +6,0%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +2,5%
Koraaldijk 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.663 voor Koraaldijk 119 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraaldijk 119 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.663.

Verwachte verkoopprijs Koraaldijk 119
€ 312.936[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 308.244−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.345+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.244

Wat is de vraagprijs?

Koraaldijk 119 in Roosendaal staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Vraagprijs Koraaldijk 119
Onder gem. in buurt Kortendijk CBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk C
€ 349.417[ € 295.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraaldijk 119 adviseren wij in een bod van € 312.936, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.663+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.583+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraaldijk 119 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraaldijk 119 in Roosendaal bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraaldijk 119

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.663
Verwachte verkoopprijs€ 312.936
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdijk 88, 4706GZ Roosendaal
Diamantdijk 88
1977 · 110 m²
€ 376.704
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraaldijk 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk C willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koraaldijk 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraaldijk 119 in Roosendaal.

Wat is Koraaldijk 119 in Roosendaal waard?
Koraaldijk 119 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.663 (bandbreedte € 267.223 – € 340.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de vraagprijs van Koraaldijk 119 in Roosendaal?
Koraaldijk 119 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraaldijk 119 in Roosendaal?
Voor Koraaldijk 119 adviseren wij een bod van € 312.936 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraaldijk 119 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Koraaldijk 119 in Roosendaal bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraaldijk 119 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraaldijk 119 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraaldijk 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koraaldijk 119 ligt rond € 303.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraaldijk 119?
Huishoudens in de buurt van Koraaldijk 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.