Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriondijk 6

4706LE Roosendaal

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.078
+6,7%
[ € 330.949 – € 421.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.452[ € 346.229 – € 382.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.075[ € 368.388 – € 407.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriondijk 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.078 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,5%
+€ 23.64212 maanden +6,7%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +2,8%
Moriondijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.078 voor Moriondijk 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriondijk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.078.

Verwachte verkoopprijs Moriondijk 6
€ 388.075[ € 368.388 – € 407.166 ]
Verkoper houdt over€ 382.556−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.987+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriondijk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Moriondijk 6
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 364.452[ € 346.229 – € 382.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriondijk 6 adviseren wij in een bod van € 388.075, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.452 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.479+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriondijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriondijk 6 in Roosendaal bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 376.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriondijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.078
Verwachte verkoopprijs€ 388.075
Verwachte vraagprijs€ 364.452
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.078 zit Moriondijk 6 in het middensegment van Kortendijk L — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moriondijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriondijk 6 in Roosendaal.

Wat is Moriondijk 6 in Roosendaal waard?
Moriondijk 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.078 (bandbreedte € 330.949 – € 421.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriondijk 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Moriondijk 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 364.452 (bandbreedte € 346.229 – € 382.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriondijk 6 in Roosendaal?
Voor Moriondijk 6 adviseren wij een bod van € 388.075 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriondijk 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moriondijk 6 in Roosendaal bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriondijk 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriondijk 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriondijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Moriondijk 6 ligt rond € 376.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriondijk 6?
Huishoudens in de buurt van Moriondijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.