Huiswaardemeter

Woningwaarde Onyxdijk 4

4706LM Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.864
+6,7%
[ € 281.480 – € 358.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.028[ € 294.527 – € 325.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.012[ € 313.082 – € 346.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Onyxdijk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.864 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.10812 maanden +6,7%
+€ 8.49512 mnd vs. NL +2,8%
Onyxdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.864 voor Onyxdijk 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onyxdijk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.864.

Verwachte verkoopprijs Onyxdijk 4
€ 330.012[ € 313.082 – € 346.037 ]
Verkoper houdt over€ 325.132−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.762+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onyxdijk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Onyxdijk 4
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 310.028[ € 294.527 – € 325.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onyxdijk 4 adviseren wij in een bod van € 330.012, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.028 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.012+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.513+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onyxdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 310.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onyxdijk 4 in Roosendaal bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onyxdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.864
Verwachte verkoopprijs€ 330.012
Verwachte vraagprijs€ 310.028
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onyxdijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onyxdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onyxdijk 4 in Roosendaal.

Wat is Onyxdijk 4 in Roosendaal waard?
Onyxdijk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.864 (bandbreedte € 281.480 – € 358.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onyxdijk 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Onyxdijk 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 310.028 (bandbreedte € 294.527 – € 325.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Onyxdijk 4 in Roosendaal?
Voor Onyxdijk 4 adviseren wij een bod van € 330.012 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onyxdijk 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Onyxdijk 4 in Roosendaal bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onyxdijk 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onyxdijk 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onyxdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Onyxdijk 4 ligt rond € 319.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onyxdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Onyxdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.