Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal

Woningwaarde Robijndijk 91

4706LZ Roosendaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.485
+6,0%
[ € 267.947 – € 341.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.126[ € 280.370 – € 309.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.141[ € 298.033 – € 329.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijndijk 91 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.485 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds juli +0,5%
+€ 17.27112 maanden +6,0%
+€ 7.12612 mnd vs. NL +2,5%
Robijndijk 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.485 voor Robijndijk 91 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijndijk 91 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.141. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.485.

Verwachte verkoopprijs Robijndijk 91
€ 314.141[ € 298.033 – € 329.405 ]
Verkoper houdt over€ 309.435−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.574+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijndijk 91 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Robijndijk 91
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 295.126[ € 280.370 – € 309.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 509.700[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijndijk 91 adviseren wij in een bod van € 314.141, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.126 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.485+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.141+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijndijk 91 zal in bij een vraagprijs van € 295.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijndijk 91 in Roosendaal bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijndijk 91

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.485
Verwachte verkoopprijs€ 314.141
Verwachte vraagprijs€ 295.126
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.485 is Robijndijk 91 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk L. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijndijk 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijndijk 91 in Roosendaal.

Wat is Robijndijk 91 in Roosendaal waard?
Robijndijk 91 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.485 (bandbreedte € 267.947 – € 341.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijndijk 91 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Robijndijk 91 in Roosendaal is in augustus 2026 € 295.126 (bandbreedte € 280.370 – € 309.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijndijk 91 in Roosendaal?
Voor Robijndijk 91 adviseren wij een bod van € 314.141 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijndijk 91 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Robijndijk 91 in Roosendaal bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijndijk 91 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijndijk 91 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijndijk 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Robijndijk 91 ligt rond € 304.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijndijk 91?
Huishoudens in de buurt van Robijndijk 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.