Woningwaarde Moriondijk 23, Roosendaal (4706LG)

Wat is mijn huis waard?

Moriondijk 23 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.395 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.96712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 7.82612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Moriondijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.395 voor Moriondijk 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriondijk 23 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.920. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.395.

Verwachte verkoopprijs Moriondijk 23

€ 344.920[ € 328.819 – € 363.431 ]

Verkoper houdt over€ 339.876−€ 5.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.968+€ 9.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.876

Wat is de vraagprijs?

Moriondijk 23 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Moriondijk 23

Onder gem. in KortendijkBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]

Gem. vraagprijs in Kortendijk

€ 509.700[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriondijk 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 344.920, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.395+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.920+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.166+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriondijk 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriondijk 23 in Roosendaal bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriondijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte153 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.395

Verwachte verkoopprijs€ 344.920

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (14%)

B (23%)

C (58%)

D (4%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moriondijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moriondijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriondijk 23 in Roosendaal.

Wat is Moriondijk 23 in Roosendaal waard?

Moriondijk 23 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.395 (bandbreedte € 294.268 – € 374.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.

Wat is de vraagprijs van Moriondijk 23 in Roosendaal?

Moriondijk 23 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.834.

Hoeveel moet ik overbieden op Moriondijk 23 in Roosendaal?

Voor Moriondijk 23 adviseren wij een bod van € 344.920 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moriondijk 23 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Moriondijk 23 in Roosendaal bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moriondijk 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moriondijk 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriondijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Moriondijk 23 ligt rond € 334.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moriondijk 23?

Huishoudens in de buurt van Moriondijk 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Moriondijk 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde