Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krampenloop 49, 4706PT Roosendaal

Woningwaarde Krampenloop 49

4706PT Roosendaal

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.406
+5,8%
[ € 415.717 – € 529.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.143[ € 436.186 – € 482.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.053[ € 461.485 – € 510.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.406 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,5%
+€ 25.75912 maanden +5,8%
+€ 6.81812 mnd vs. NL +1,5%
Krampenloop 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.406 voor Krampenloop 49 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.406.

Verwachte verkoopprijs Krampenloop 49
€ 486.053[ € 461.485 – € 510.062 ]
Verkoper houdt over€ 479.456−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.924+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Krampenloop 49
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 459.143[ € 436.186 – € 482.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 607.825[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krampenloop 49 adviseren wij in een bod van € 486.053, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.143 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.406+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.053+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.356+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krampenloop 49 zal in bij een vraagprijs van € 459.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krampenloop 49 in Roosendaal bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 472.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krampenloop 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.406
Verwachte verkoopprijs€ 486.053
Verwachte vraagprijs€ 459.143
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBakkersberg-Langendijk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkersberg-Langendijk besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (15%)
E (23%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bakkersberg-Langendijk

Bakkersberg-Langendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 352.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.406 is Krampenloop 49 een van de meer betaalbare woningen in Bakkersberg-Langendijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krampenloop 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krampenloop 49 in Roosendaal.

Wat is Krampenloop 49 in Roosendaal waard?
Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.406 (bandbreedte € 415.717 – € 529.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkersberg-Langendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krampenloop 49 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Krampenloop 49 in Roosendaal is in juni 2026 € 459.143 (bandbreedte € 436.186 – € 482.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Krampenloop 49 in Roosendaal?
Voor Krampenloop 49 adviseren wij een bod van € 486.053 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krampenloop 49 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Krampenloop 49 in Roosendaal bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krampenloop 49 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krampenloop 49 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krampenloop 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkersberg-Langendijk is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Krampenloop 49 ligt rond € 472.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krampenloop 49?
Huishoudens in de buurt van Krampenloop 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkersberg-Langendijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.