Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krampenloop 49, 4706PT Roosendaal

Woningwaarde Krampenloop 49

4706PT Roosendaal

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.734
+6,0%
[ € 418.646 – € 532.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.377[ € 439.258 – € 485.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.477[ € 464.735 – € 513.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.734 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds juli +0,5%
+€ 26.98512 maanden +6,0%
+€ 11.13512 mnd vs. NL +2,5%
Krampenloop 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.734 voor Krampenloop 49 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.477. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.734.

Verwachte verkoopprijs Krampenloop 49
€ 489.477[ € 464.735 – € 513.655 ]
Verkoper houdt over€ 482.843−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.417+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Krampenloop 49
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 462.377[ € 439.258 – € 485.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 509.700[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krampenloop 49 adviseren wij in een bod van € 489.477, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.377 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.477+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.951+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krampenloop 49 zal in bij een vraagprijs van € 462.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krampenloop 49 in Roosendaal bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krampenloop 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.734
Verwachte verkoopprijs€ 489.477
Verwachte vraagprijs€ 462.377
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBakkersberg-Langendijk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkersberg-Langendijk besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (21%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bakkersberg-Langendijk

Bakkersberg-Langendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Straatbeeld van Diamantdijk 88, 4706GZ Roosendaal
Diamantdijk 88
1977 · 110 m²
€ 376.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.734 is Krampenloop 49 een van de meer betaalbare woningen in Bakkersberg-Langendijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krampenloop 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krampenloop 49 in Roosendaal.

Wat is Krampenloop 49 in Roosendaal waard?
Krampenloop 49 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.734 (bandbreedte € 418.646 – € 532.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkersberg-Langendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krampenloop 49 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Krampenloop 49 in Roosendaal is in augustus 2026 € 462.377 (bandbreedte € 439.258 – € 485.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Krampenloop 49 in Roosendaal?
Voor Krampenloop 49 adviseren wij een bod van € 489.477 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krampenloop 49 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Krampenloop 49 in Roosendaal bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krampenloop 49 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krampenloop 49 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krampenloop 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkersberg-Langendijk is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Krampenloop 49 ligt rond € 475.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krampenloop 49?
Huishoudens in de buurt van Krampenloop 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkersberg-Langendijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.