Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Langendijk 11

4706PX Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.546
+6,7%
[ € 478.320 – € 608.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.785[ € 501.396 – € 554.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.778[ € 531.480 – € 587.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Langendijk 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.546 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,5%
+€ 34.17012 maanden +6,7%
+€ 14.43612 mnd vs. NL +2,8%
Hoge Langendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.546 voor Hoge Langendijk 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Langendijk 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.546.

Verwachte verkoopprijs Hoge Langendijk 11
€ 559.778[ € 531.480 – € 587.424 ]
Verkoper houdt over€ 552.370−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.124+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Langendijk 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Langendijk 11
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 527.785[ € 501.396 – € 554.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Langendijk 11 adviseren wij in een bod van € 559.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.785 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.767+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Langendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Langendijk 11 in Roosendaal bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Langendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.546
Verwachte verkoopprijs€ 559.778
Verwachte vraagprijs€ 527.785
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krampenloop 49, 4706PT Roosendaal
Krampenloop 49
1960 · 122 m²
€ 475.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Langendijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.546 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Langendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Langendijk 11 in Roosendaal.

Wat is Hoge Langendijk 11 in Roosendaal waard?
Hoge Langendijk 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.546 (bandbreedte € 478.320 – € 608.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Langendijk 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoge Langendijk 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 527.785 (bandbreedte € 501.396 – € 554.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Langendijk 11 in Roosendaal?
Voor Hoge Langendijk 11 adviseren wij een bod van € 559.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Langendijk 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Langendijk 11 in Roosendaal bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Langendijk 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Langendijk 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Langendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Langendijk 11 ligt rond € 543.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Langendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Hoge Langendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.