Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 1

4707AC Roosendaal

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.944
+6,7%
[ € 318.511 – € 405.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.602[ € 333.072 – € 368.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.653[ € 354.722 – € 392.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.944 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.75412 maanden +6,7%
+€ 9.61312 mnd vs. NL +2,8%
Vondellaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.944 voor Vondellaan 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.653. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.944.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 1
€ 373.653[ € 354.722 – € 392.061 ]
Verkoper houdt over€ 368.293−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.276+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 1
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 350.602[ € 333.072 – € 368.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 1 adviseren wij in een bod van € 373.653, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.602 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.653+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.336+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 1 in Roosendaal bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.944
Verwachte verkoopprijs€ 373.653
Verwachte vraagprijs€ 350.602
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 1 in Roosendaal.

Wat is Vondellaan 1 in Roosendaal waard?
Vondellaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.944 (bandbreedte € 318.511 – € 405.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 350.602 (bandbreedte € 333.072 – € 368.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 1 in Roosendaal?
Voor Vondellaan 1 adviseren wij een bod van € 373.653 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 1 in Roosendaal bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 1 ligt rond € 361.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.