Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 77

4707AD Roosendaal

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.486
+6,7%
[ € 340.108 – € 432.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.534[ € 355.807 – € 393.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.820[ € 378.579 – € 418.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 77 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.486 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.29712 maanden +6,7%
+€ 10.26512 mnd vs. NL +2,8%
Vondellaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.486 voor Vondellaan 77 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 77 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.820. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.486.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 77
€ 398.820[ € 378.579 – € 418.430 ]
Verkoper houdt over€ 393.183−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.946+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 77 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 77
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 374.534[ € 355.807 – € 393.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 77 adviseren wij in een bod van € 398.820, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.534 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.820+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.761+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 374.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 77 in Roosendaal bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.486
Verwachte verkoopprijs€ 398.820
Verwachte vraagprijs€ 374.534
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.486 zit Vondellaan 77 in het middensegment van Kroeven-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 77 in Roosendaal.

Wat is Vondellaan 77 in Roosendaal waard?
Vondellaan 77 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.486 (bandbreedte € 340.108 – € 432.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 77 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 77 in Roosendaal is in oktober 2026 € 374.534 (bandbreedte € 355.807 – € 393.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 77 in Roosendaal?
Voor Vondellaan 77 adviseren wij een bod van € 398.820 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 77 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 77 in Roosendaal bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 77 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 77 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 77 ligt rond € 386.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 77?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.