Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekelaan 18

4707AJ Roosendaal

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.464
+6,7%
[ € 252.088 – € 320.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.655[ € 263.772 – € 291.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.552[ € 280.390 – € 309.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.464 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,5%
+€ 18.00912 maanden +6,7%
+€ 7.60912 mnd vs. NL +2,8%
Van Veldekelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.464 voor Van Veldekelaan 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.464.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 18
€ 295.552[ € 280.390 – € 309.905 ]
Verkoper houdt over€ 291.051−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.613+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 18
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 277.655[ € 263.772 – € 291.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 18 adviseren wij in een bod van € 295.552, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.655 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.464+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.552+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.330+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 277.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 18 in Roosendaal bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.464
Verwachte verkoopprijs€ 295.552
Verwachte vraagprijs€ 277.655
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.464 is Van Veldekelaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 18 in Roosendaal.

Wat is Van Veldekelaan 18 in Roosendaal waard?
Van Veldekelaan 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.464 (bandbreedte € 252.088 – € 320.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 277.655 (bandbreedte € 263.772 – € 291.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 18 in Roosendaal?
Voor Van Veldekelaan 18 adviseren wij een bod van € 295.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 18 in Roosendaal bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 18 ligt rond € 286.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.