Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnslaan 9

4707AK Roosendaal

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.239
+6,7%
[ € 302.050 – € 384.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.806[ € 316.166 – € 349.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.000[ € 336.084 – € 371.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.239 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.57812 maanden +6,7%
+€ 9.11612 mnd vs. NL +2,8%
Anna Bijnslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.239 voor Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.239.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnslaan 9
€ 354.000[ € 336.084 – € 371.461 ]
Verkoper houdt over€ 348.856−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.230+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnslaan 9
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 332.806[ € 316.166 – € 349.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnslaan 9 adviseren wij in een bod van € 354.000, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.806 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.239+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.000+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.700+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.239
Verwachte verkoopprijs€ 354.000
Verwachte vraagprijs€ 332.806
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal.

Wat is Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal waard?
Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.239 (bandbreedte € 302.050 – € 384.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 332.806 (bandbreedte € 316.166 – € 349.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal?
Voor Anna Bijnslaan 9 adviseren wij een bod van € 354.000 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnslaan 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnslaan 9 ligt rond € 343.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.