Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Manderlaan 25

4707AL Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.337
+6,7%
[ € 308.297 – € 392.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.597[ € 322.617 – € 356.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.416[ € 342.942 – € 379.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Manderlaan 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.337 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.02412 maanden +6,7%
+€ 9.30512 mnd vs. NL +2,8%
Van Manderlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.337 voor Van Manderlaan 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Manderlaan 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.337.

Verwachte verkoopprijs Van Manderlaan 25
€ 361.416[ € 342.942 – € 379.041 ]
Verkoper houdt over€ 356.190−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.794+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Manderlaan 25 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Van Manderlaan 25
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 339.597[ € 322.617 – € 356.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Manderlaan 25 adviseren wij in een bod van € 361.416, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.597 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.416+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.487+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Manderlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 339.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Manderlaan 25 in Roosendaal bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Manderlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.337
Verwachte verkoopprijs€ 361.416
Verwachte vraagprijs€ 339.597
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Manderlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Manderlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Manderlaan 25 in Roosendaal.

Wat is Van Manderlaan 25 in Roosendaal waard?
Van Manderlaan 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.337 (bandbreedte € 308.297 – € 392.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Manderlaan 25 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Manderlaan 25 in Roosendaal is in oktober 2026 € 339.597 (bandbreedte € 322.617 – € 356.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Manderlaan 25 in Roosendaal?
Voor Van Manderlaan 25 adviseren wij een bod van € 361.416 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Manderlaan 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Manderlaan 25 in Roosendaal bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Manderlaan 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Manderlaan 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Manderlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Van Manderlaan 25 ligt rond € 350.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Manderlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Van Manderlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.