Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 8

4707AN Roosendaal

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.616
+6,7%
[ € 318.222 – € 405.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.233[ € 354.145 – € 391.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.616 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.73312 maanden +6,7%
+€ 9.60412 mnd vs. NL +2,8%
Jacob Catslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.616 voor Jacob Catslaan 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.616.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 8
€ 373.233[ € 354.145 – € 391.423 ]
Verkoper houdt over€ 367.877−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.848+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 8
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 8 adviseren wij in een bod van € 373.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.361 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.616+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.895+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 361.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.616
Verwachte verkoopprijs€ 373.233
Verwachte vraagprijs€ 350.361
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 8 in Roosendaal.

Wat is Jacob Catslaan 8 in Roosendaal waard?
Jacob Catslaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.616 (bandbreedte € 318.222 – € 405.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 350.361 (bandbreedte € 332.843 – € 367.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 8 in Roosendaal?
Voor Jacob Catslaan 8 adviseren wij een bod van € 373.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 8 ligt rond € 361.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.