Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 9

4707AT Roosendaal

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.850
+6,7%
[ € 382.668 – € 487.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.646[ € 403.414 – € 445.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.105[ € 426.812 – € 471.739 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.850 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.33712 maanden +6,7%
+€ 11.54912 mnd vs. NL +2,8%
President Kennedylaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.850 voor President Kennedylaan 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.105. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.850.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 9
€ 447.105[ € 426.812 – € 471.739 ]
Verkoper houdt over€ 440.937−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.197+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 9
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 424.646[ € 403.414 – € 445.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 9 adviseren wij in een bod van € 447.105, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.646 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.105+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.460+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 9 in Roosendaal bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 434.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.850
Verwachte verkoopprijs€ 447.105
Verwachte vraagprijs€ 424.646
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.850 ligt President Kennedylaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 9 in Roosendaal.

Wat is President Kennedylaan 9 in Roosendaal waard?
President Kennedylaan 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.850 (bandbreedte € 382.668 – € 487.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 424.646 (bandbreedte € 403.414 – € 445.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 9 in Roosendaal?
Voor President Kennedylaan 9 adviseren wij een bod van € 447.105 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 9 in Roosendaal bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 9 ligt rond € 434.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 9?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.