Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 16

4707BB Roosendaal

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.010
+6,7%
[ € 299.209 – € 380.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.687[ € 313.203 – € 346.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.657[ € 332.935 – € 367.980 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.010 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.37512 maanden +6,7%
+€ 9.03112 mnd vs. NL +2,8%
President Kennedylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.010 voor President Kennedylaan 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 16 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.010.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 16
€ 350.657[ € 332.935 – € 367.980 ]
Verkoper houdt over€ 345.550−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.820+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 16 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 16
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 329.687[ € 313.203 – € 346.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 16 adviseren wij in een bod van € 350.657, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.687 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.657+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.190+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 329.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 16 in Roosendaal bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.010
Verwachte verkoopprijs€ 350.657
Verwachte vraagprijs€ 329.687
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 16 in Roosendaal.

Wat is President Kennedylaan 16 in Roosendaal waard?
President Kennedylaan 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.010 (bandbreedte € 299.209 – € 380.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 16 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 16 in Roosendaal is in oktober 2026 € 329.687 (bandbreedte € 313.203 – € 346.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 16 in Roosendaal?
Voor President Kennedylaan 16 adviseren wij een bod van € 350.657 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 16 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 16 in Roosendaal bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 16 ligt rond € 340.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 16?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.