Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroevenlaan 74

4707BL Roosendaal

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.786
+6,7%
[ € 264.692 – € 336.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.555[ € 276.977 – € 306.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.310[ € 294.427 – € 325.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroevenlaan 74 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.786 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.90912 maanden +6,7%
+€ 7.98912 mnd vs. NL +2,8%
Kroevenlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.786 voor Kroevenlaan 74 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroevenlaan 74 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.786.

Verwachte verkoopprijs Kroevenlaan 74
€ 310.310[ € 294.427 – € 325.419 ]
Verkoper houdt over€ 305.647−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.666+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroevenlaan 74 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Kroevenlaan 74
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 291.555[ € 276.977 – € 306.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroevenlaan 74 adviseren wij in een bod van € 310.310, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.555 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.826+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroevenlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 291.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroevenlaan 74 in Roosendaal bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroevenlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.786
Verwachte verkoopprijs€ 310.310
Verwachte vraagprijs€ 291.555
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroevenlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroevenlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroevenlaan 74 in Roosendaal.

Wat is Kroevenlaan 74 in Roosendaal waard?
Kroevenlaan 74 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.786 (bandbreedte € 264.692 – € 336.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroevenlaan 74 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kroevenlaan 74 in Roosendaal is in oktober 2026 € 291.555 (bandbreedte € 276.977 – € 306.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroevenlaan 74 in Roosendaal?
Voor Kroevenlaan 74 adviseren wij een bod van € 310.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroevenlaan 74 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kroevenlaan 74 in Roosendaal bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroevenlaan 74 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroevenlaan 74 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroevenlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kroevenlaan 74 ligt rond € 300.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroevenlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kroevenlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.