Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1

4707BN Roosendaal

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.937
+6,7%
[ € 479.545 – € 610.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.412[ € 502.941 – € 555.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.917[ € 532.615 – € 588.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.937 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.25812 maanden +6,7%
+€ 14.47412 mnd vs. NL +2,8%
Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.937 voor Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.937.

Verwachte verkoopprijs Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1
€ 560.917[ € 532.615 – € 588.680 ]
Verkoper houdt over€ 553.497−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.285+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 529.412[ € 502.941 – € 555.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 adviseren wij in een bod van € 560.917, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.412 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.917+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.963+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 529.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 544.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.937
Verwachte verkoopprijs€ 560.917
Verwachte vraagprijs€ 529.412
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal
Van de Woestijnelaan 6
1970 · 143 m²
€ 378.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.937 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal.

Wat is Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal waard?
Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.937 (bandbreedte € 479.545 – € 610.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 529.412 (bandbreedte € 502.941 – € 555.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal?
Voor Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 adviseren wij een bod van € 560.917 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 ligt rond € 544.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Pieter Corneliszoon Hooftlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.