Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriuslaan 17

4707BR Roosendaal

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.669
+6,7%
[ € 437.069 – € 556.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.285[ € 458.171 – € 506.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.482[ € 485.661 – € 536.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriuslaan 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.669 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%
+€ 31.22312 maanden +6,7%
+€ 13.19112 mnd vs. NL +2,8%
Valeriuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.669 voor Valeriuslaan 17 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriuslaan 17 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.669.

Verwachte verkoopprijs Valeriuslaan 17
€ 511.482[ € 485.661 – € 536.783 ]
Verkoper houdt over€ 504.606−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.862+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriuslaan 17 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriuslaan 17
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 482.285[ € 458.171 – € 506.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 511.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.285 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.482+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.056+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 482.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriuslaan 17 in Roosendaal bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 496.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.669
Verwachte verkoopprijs€ 511.482
Verwachte vraagprijs€ 482.285
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriuslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.669 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriuslaan 17 in Roosendaal.

Wat is Valeriuslaan 17 in Roosendaal waard?
Valeriuslaan 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.669 (bandbreedte € 437.069 – € 556.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 17 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 17 in Roosendaal is in oktober 2026 € 482.285 (bandbreedte € 458.171 – € 506.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriuslaan 17 in Roosendaal?
Voor Valeriuslaan 17 adviseren wij een bod van € 511.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriuslaan 17 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriuslaan 17 in Roosendaal bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriuslaan 17 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriuslaan 17 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Valeriuslaan 17 ligt rond € 496.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Valeriuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.