Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenlaan 26

4707BW Roosendaal

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.703
+6,7%
[ € 358.779 – € 456.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.536[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenlaan 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.703 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.63012 maanden +6,7%
+€ 10.82812 mnd vs. NL +2,8%
Camphuysenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.703 voor Camphuysenlaan 26 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenlaan 26 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.703.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenlaan 26
€ 420.536[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.660−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.097+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenlaan 26 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenlaan 26
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 420.536, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.536+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.563+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenlaan 26 in Roosendaal bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.703
Verwachte verkoopprijs€ 420.536
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.703 ligt Camphuysenlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Camphuysenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenlaan 26 in Roosendaal.

Wat is Camphuysenlaan 26 in Roosendaal waard?
Camphuysenlaan 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.703 (bandbreedte € 358.779 – € 456.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenlaan 26 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenlaan 26 in Roosendaal is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenlaan 26 in Roosendaal?
Voor Camphuysenlaan 26 adviseren wij een bod van € 420.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenlaan 26 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenlaan 26 in Roosendaal bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenlaan 26 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenlaan 26 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenlaan 26 ligt rond € 407.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.