Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenlaan 36

4707BW Roosendaal

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.494
+6,7%
[ € 260.035 – € 330.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.429[ € 272.108 – € 300.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.846[ € 289.251 – € 319.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenlaan 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.494 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.57612 maanden +6,7%
+€ 7.84812 mnd vs. NL +2,8%
Camphuysenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.494 voor Camphuysenlaan 36 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenlaan 36 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.846. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.494.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenlaan 36
€ 304.846[ € 289.251 – € 319.697 ]
Verkoper houdt over€ 300.243−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.093+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenlaan 36 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenlaan 36
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 286.429[ € 272.108 – € 300.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 304.846, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.429 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.088+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 286.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenlaan 36 in Roosendaal bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.494
Verwachte verkoopprijs€ 304.846
Verwachte vraagprijs€ 286.429
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuysenlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camphuysenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenlaan 36 in Roosendaal.

Wat is Camphuysenlaan 36 in Roosendaal waard?
Camphuysenlaan 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.494 (bandbreedte € 260.035 – € 330.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenlaan 36 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenlaan 36 in Roosendaal is in oktober 2026 € 286.429 (bandbreedte € 272.108 – € 300.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenlaan 36 in Roosendaal?
Voor Camphuysenlaan 36 adviseren wij een bod van € 304.846 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenlaan 36 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenlaan 36 in Roosendaal bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenlaan 36 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenlaan 36 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenlaan 36 ligt rond € 295.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.