Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherlaan 24

4707BZ Roosendaal

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.749
+6,7%
[ € 246.179 – € 313.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.156[ € 257.598 – € 284.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.614[ € 273.827 – € 302.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.749 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.58712 maanden +6,7%
+€ 7.43112 mnd vs. NL +2,8%
Roemer Visscherlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.749 voor Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.749.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherlaan 24
€ 288.614[ € 273.827 – € 302.651 ]
Verkoper houdt over€ 284.189−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.536+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherlaan 24
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 271.156[ € 257.598 – € 284.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherlaan 24 adviseren wij in een bod van € 288.614, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.156 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.749+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.614+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.045+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 271.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 279.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.749
Verwachte verkoopprijs€ 288.614
Verwachte vraagprijs€ 271.156
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.749 is Roemer Visscherlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal.

Wat is Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal waard?
Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.749 (bandbreedte € 246.179 – € 313.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 271.156 (bandbreedte € 257.598 – € 284.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal?
Voor Roemer Visscherlaan 24 adviseren wij een bod van € 288.614 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherlaan 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherlaan 24 ligt rond € 279.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.