Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenburg 20

4707CR Roosendaal

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.049
+5,8%
[ € 314.203 – € 399.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.121[ € 351.253 – € 388.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenburg 20 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.049 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds mei +0,5%
+€ 19.46912 maanden +5,8%
+€ 5.15312 mnd vs. NL +1,5%
Lindenburg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.049 voor Lindenburg 20 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenburg 20 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.049.

Verwachte verkoopprijs Lindenburg 20
€ 368.121[ € 351.253 – € 388.227 ]
Verkoper houdt over€ 362.822−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.633+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.822

Wat is de vraagprijs?

Lindenburg 20 in Roosendaal staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Lindenburg 20
Onder gem. in LangdonkBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Langdonk
€ 327.300[ € 229.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenburg 20 adviseren wij in een bod van € 368.121, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.049+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.121+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.527+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenburg 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenburg 20 in Roosendaal bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 357.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenburg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.049
Verwachte verkoopprijs€ 368.121
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 297.565
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 308.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.049 zit Lindenburg 20 in het middensegment van Langdonk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenburg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenburg 20 in Roosendaal.

Wat is Lindenburg 20 in Roosendaal waard?
Lindenburg 20 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.049 (bandbreedte € 314.203 – € 399.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lindenburg 20 in Roosendaal?
Lindenburg 20 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenburg 20 in Roosendaal?
Voor Lindenburg 20 adviseren wij een bod van € 368.121 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenburg 20 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenburg 20 in Roosendaal bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenburg 20 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenburg 20 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenburg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lindenburg 20 ligt rond € 357.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenburg 20?
Huishoudens in de buurt van Lindenburg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.