Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenburg 40

4707CR Roosendaal

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.338
+6,7%
[ € 263.417 – € 335.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.996[ € 275.496 – € 304.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.980[ € 293.128 – € 323.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenburg 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.338 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.81812 maanden +6,7%
+€ 7.95012 mnd vs. NL +2,8%
Lindenburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.338 voor Lindenburg 40 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenburg 40 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.338.

Verwachte verkoopprijs Lindenburg 40
€ 308.980[ € 293.128 – € 323.984 ]
Verkoper houdt over€ 304.331−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.310+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenburg 40 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenburg 40
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 289.996[ € 275.496 – € 304.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenburg 40 adviseren wij in een bod van € 308.980, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.996 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.980+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.429+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 289.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenburg 40 in Roosendaal bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.338
Verwachte verkoopprijs€ 308.980
Verwachte vraagprijs€ 289.996
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenburg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langdonk-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenburg 40 in Roosendaal.

Wat is Lindenburg 40 in Roosendaal waard?
Lindenburg 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.338 (bandbreedte € 263.417 – € 335.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenburg 40 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lindenburg 40 in Roosendaal is in oktober 2026 € 289.996 (bandbreedte € 275.496 – € 304.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenburg 40 in Roosendaal?
Voor Lindenburg 40 adviseren wij een bod van € 308.980 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenburg 40 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenburg 40 in Roosendaal bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenburg 40 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenburg 40 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lindenburg 40 ligt rond € 299.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenburg 40?
Huishoudens in de buurt van Lindenburg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.