Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenburg 43, 4707CR Roosendaal

Woningwaarde Lindenburg 43

4707CR Roosendaal

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.470
+6,7%
[ € 271.454 – € 345.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.614[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenburg 43 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.470 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,5%
+€ 19.39212 maanden +6,7%
+€ 8.19312 mnd vs. NL +2,8%
Lindenburg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.470 voor Lindenburg 43 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenburg 43 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.470.

Verwachte verkoopprijs Lindenburg 43
€ 318.614[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 313.859−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.136+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.859

Wat is de vraagprijs?

Lindenburg 43 in Roosendaal staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Lindenburg 43
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenburg 43 adviseren wij in een bod van € 318.614, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.614+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.545+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenburg 43 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenburg 43 in Roosendaal bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenburg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.470
Verwachte verkoopprijs€ 318.614
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenburg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langdonk-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenburg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenburg 43 in Roosendaal.

Wat is Lindenburg 43 in Roosendaal waard?
Lindenburg 43 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.470 (bandbreedte € 271.454 – € 345.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lindenburg 43 in Roosendaal?
Lindenburg 43 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenburg 43 in Roosendaal?
Voor Lindenburg 43 adviseren wij een bod van € 318.614 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenburg 43 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenburg 43 in Roosendaal bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenburg 43 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenburg 43 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenburg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lindenburg 43 ligt rond € 308.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenburg 43?
Huishoudens in de buurt van Lindenburg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.