Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Paul Boonlaan 11

4707CT Roosendaal

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.468
+6,7%
[ € 402.572 – € 512.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.144[ € 421.937 – € 466.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.192[ € 447.253 – € 494.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.468 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,5%
+€ 28.75912 maanden +6,7%
+€ 12.15012 mnd vs. NL +2,8%
Louis Paul Boonlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.468 voor Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.468.

Verwachte verkoopprijs Louis Paul Boonlaan 11
€ 471.192[ € 447.253 – € 494.332 ]
Verkoper houdt over€ 464.759−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.766+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Paul Boonlaan 11
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 444.144[ € 421.937 – € 466.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Paul Boonlaan 11 adviseren wij in een bod van € 471.192, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.144 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.468+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.192+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.752+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Paul Boonlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Paul Boonlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.468
Verwachte verkoopprijs€ 471.192
Verwachte vraagprijs€ 444.144
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 23, 4707RC Roosendaal
Kruisstraat 23
1998 · 227 m²
€ 724.030
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 436.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Paul Boonlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.468 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Paul Boonlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal.

Wat is Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal waard?
Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.468 (bandbreedte € 402.572 – € 512.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 444.144 (bandbreedte € 421.937 – € 466.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal?
Voor Louis Paul Boonlaan 11 adviseren wij een bod van € 471.192 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Paul Boonlaan 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Paul Boonlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Louis Paul Boonlaan 11 ligt rond € 457.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Paul Boonlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Louis Paul Boonlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.