Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Paul Boonlaan 5

4707CT Roosendaal

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.616
+6,7%
[ € 396.542 – € 504.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.608[ € 415.728 – € 459.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.011[ € 440.256 – € 486.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.616 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,5%
+€ 28.32812 maanden +6,7%
+€ 11.96812 mnd vs. NL +2,8%
Louis Paul Boonlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.616 voor Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.616.

Verwachte verkoopprijs Louis Paul Boonlaan 5
€ 464.011[ € 440.256 – € 486.598 ]
Verkoper houdt over€ 457.657−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.441+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Paul Boonlaan 5
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 437.608[ € 415.728 – € 459.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Paul Boonlaan 5 adviseren wij in een bod van € 464.011, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.608 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.616+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.011+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.212+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Paul Boonlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Paul Boonlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.616
Verwachte verkoopprijs€ 464.011
Verwachte vraagprijs€ 437.608
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Kruisstraat 23, 4707RC Roosendaal
Kruisstraat 23
1998 · 227 m²
€ 724.030
Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Paul Boonlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.616 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Paul Boonlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal.

Wat is Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal waard?
Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.616 (bandbreedte € 396.542 – € 504.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 437.608 (bandbreedte € 415.728 – € 459.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal?
Voor Louis Paul Boonlaan 5 adviseren wij een bod van € 464.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Paul Boonlaan 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Paul Boonlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Louis Paul Boonlaan 5 ligt rond € 450.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Paul Boonlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Louis Paul Boonlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.