Huiswaardemeter

Woningwaarde Champetterberg 38

4707DA Roosendaal

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.128
+6,7%
[ € 177.873 – € 226.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.323[ € 185.557 – € 205.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.170[ € 198.546 – € 219.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Champetterberg 38 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.128 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,5%
+€ 12.70712 maanden +6,7%
+€ 5.36912 mnd vs. NL +2,8%
Champetterberg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.128 voor Champetterberg 38 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Champetterberg 38 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.170. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.128.

Verwachte verkoopprijs Champetterberg 38
€ 209.170[ € 198.546 – € 219.445 ]
Verkoper houdt over€ 205.619−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.503+€ 6.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Champetterberg 38 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Champetterberg 38
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 195.323[ € 185.557 – € 205.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Champetterberg 38 adviseren wij in een bod van € 209.170, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.323 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.128+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.170+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.629+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Champetterberg 38 zal in bij een vraagprijs van € 195.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Champetterberg 38 in Roosendaal bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 202.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Champetterberg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.128
Verwachte verkoopprijs€ 209.170
Verwachte vraagprijs€ 195.323
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Champetterberg 62, 4707DB Roosendaal
Champetterberg 62
1985 · 46 m²
€ 187.116
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.128 is Champetterberg 38 een van de meer betaalbare woningen in De Krogten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Champetterberg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Champetterberg 38 in Roosendaal.

Wat is Champetterberg 38 in Roosendaal waard?
Champetterberg 38 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.128 (bandbreedte € 177.873 – € 226.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Champetterberg 38 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Champetterberg 38 in Roosendaal is in oktober 2026 € 195.323 (bandbreedte € 185.557 – € 205.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Champetterberg 38 in Roosendaal?
Voor Champetterberg 38 adviseren wij een bod van € 209.170 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Champetterberg 38 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Champetterberg 38 in Roosendaal bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Champetterberg 38 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Champetterberg 38 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Champetterberg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Champetterberg 38 ligt rond € 202.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Champetterberg 38?
Huishoudens in de buurt van Champetterberg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.