Huiswaardemeter

Woningwaarde Cipresberg 92

4707DH Roosendaal

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.633
+6,7%
[ € 366.637 – € 466.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.631[ € 384.399 – € 424.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.991[ € 407.079 – € 449.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Cipresberg 92 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.633 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.19212 maanden +6,7%
+€ 11.06612 mnd vs. NL +2,8%
Cipresberg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.633 voor Cipresberg 92 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cipresberg 92 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.633.

Verwachte verkoopprijs Cipresberg 92
€ 428.991[ € 407.079 – € 449.930 ]
Verkoper houdt over€ 423.022−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.721+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cipresberg 92 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Cipresberg 92
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 404.631[ € 384.399 – € 424.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cipresberg 92 adviseren wij in een bod van € 428.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.631 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.441+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cipresberg 92 zal in bij een vraagprijs van € 404.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cipresberg 92 in Roosendaal bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 416.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cipresberg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.633
Verwachte verkoopprijs€ 428.991
Verwachte vraagprijs€ 404.631
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.633 ligt Cipresberg 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krogten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cipresberg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cipresberg 92 in Roosendaal.

Wat is Cipresberg 92 in Roosendaal waard?
Cipresberg 92 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.633 (bandbreedte € 366.637 – € 466.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cipresberg 92 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Cipresberg 92 in Roosendaal is in oktober 2026 € 404.631 (bandbreedte € 384.399 – € 424.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Cipresberg 92 in Roosendaal?
Voor Cipresberg 92 adviseren wij een bod van € 428.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cipresberg 92 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cipresberg 92 in Roosendaal bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cipresberg 92 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cipresberg 92 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cipresberg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Cipresberg 92 ligt rond € 416.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cipresberg 92?
Huishoudens in de buurt van Cipresberg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.