Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederberg 6

4707DK Roosendaal

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.168
+6,7%
[ € 333.668 – € 424.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.415[ € 349.044 – € 385.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.297[ € 371.383 – € 410.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederberg 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.168 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.83712 maanden +6,7%
+€ 10.07112 mnd vs. NL +2,8%
Cederberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.168 voor Cederberg 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederberg 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.297. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.168.

Verwachte verkoopprijs Cederberg 6
€ 391.297[ € 371.383 – € 410.476 ]
Verkoper houdt over€ 385.743−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.273+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederberg 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Cederberg 6
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 367.415[ € 349.044 – € 385.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederberg 6 adviseren wij in een bod van € 391.297, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.415 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.168+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.297+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.862+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederberg 6 in Roosendaal bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.168
Verwachte verkoopprijs€ 391.297
Verwachte vraagprijs€ 367.415
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.168 zit Cederberg 6 in het middensegment van De Krogten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederberg 6 in Roosendaal.

Wat is Cederberg 6 in Roosendaal waard?
Cederberg 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.168 (bandbreedte € 333.668 – € 424.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederberg 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Cederberg 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 367.415 (bandbreedte € 349.044 – € 385.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederberg 6 in Roosendaal?
Voor Cederberg 6 adviseren wij een bod van € 391.297 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederberg 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cederberg 6 in Roosendaal bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederberg 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederberg 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Cederberg 6 ligt rond € 379.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederberg 6?
Huishoudens in de buurt van Cederberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.