Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaletberg 40

4707DL Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.861
+6,7%
[ € 373.878 – € 475.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.332[ € 392.665 – € 433.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.036[ € 415.832 – € 459.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaletberg 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.861 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.70912 maanden +6,7%
+€ 11.28412 mnd vs. NL +2,8%
Chaletberg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.861 voor Chaletberg 40 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaletberg 40 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.861.

Verwachte verkoopprijs Chaletberg 40
€ 437.036[ € 415.832 – € 459.605 ]
Verkoper houdt over€ 430.979−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.927+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaletberg 40 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Chaletberg 40
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 413.332[ € 392.665 – € 433.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaletberg 40 adviseren wij in een bod van € 437.036, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 413.332 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.861+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.888+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaletberg 40 zal in bij een vraagprijs van € 413.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaletberg 40 in Roosendaal bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 424.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaletberg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.861
Verwachte verkoopprijs€ 437.036
Verwachte vraagprijs€ 413.332
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.861 ligt Chaletberg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krogten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chaletberg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaletberg 40 in Roosendaal.

Wat is Chaletberg 40 in Roosendaal waard?
Chaletberg 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.861 (bandbreedte € 373.878 – € 475.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaletberg 40 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Chaletberg 40 in Roosendaal is in oktober 2026 € 413.332 (bandbreedte € 392.665 – € 433.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaletberg 40 in Roosendaal?
Voor Chaletberg 40 adviseren wij een bod van € 437.036 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaletberg 40 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Chaletberg 40 in Roosendaal bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaletberg 40 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaletberg 40 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaletberg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Chaletberg 40 ligt rond € 424.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaletberg 40?
Huishoudens in de buurt van Chaletberg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.