Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaletberg 48

4707DL Roosendaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.323
+5,8%
[ € 429.724 – € 546.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.316[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaletberg 48 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.323 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds mei +0,5%
+€ 26.62812 maanden +5,8%
+€ 7.04912 mnd vs. NL +1,5%
Chaletberg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.323 voor Chaletberg 48 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaletberg 48 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.316. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.323.

Verwachte verkoopprijs Chaletberg 48
€ 502.316[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.541−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.512+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.541

Wat is de vraagprijs?

Chaletberg 48 in Roosendaal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Chaletberg 48
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 394.625[ € 314.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaletberg 48 adviseren wij in een bod van € 502.316, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.323+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.316+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.432+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaletberg 48 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaletberg 48 in Roosendaal bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 488.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaletberg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.323
Verwachte verkoopprijs€ 502.316
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 340.753
Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 433.744
Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 348.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chaletberg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.323 duidelijk in het hogere segment van De Krogten. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chaletberg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaletberg 48 in Roosendaal.

Wat is Chaletberg 48 in Roosendaal waard?
Chaletberg 48 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.323 (bandbreedte € 429.724 – € 546.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de vraagprijs van Chaletberg 48 in Roosendaal?
Chaletberg 48 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaletberg 48 in Roosendaal?
Voor Chaletberg 48 adviseren wij een bod van € 502.316 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaletberg 48 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Chaletberg 48 in Roosendaal bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaletberg 48 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaletberg 48 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaletberg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Chaletberg 48 ligt rond € 488.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaletberg 48?
Huishoudens in de buurt van Chaletberg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.