Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaletberg 48

4707DL Roosendaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.669
+6,0%
[ € 424.749 – € 540.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.499[ € 472.340 – € 522.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaletberg 48 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.669 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds juli +0,5%
+€ 27.37812 maanden +6,0%
+€ 11.29712 mnd vs. NL +2,5%
Chaletberg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.669 voor Chaletberg 48 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaletberg 48 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.669.

Verwachte verkoopprijs Chaletberg 48
€ 496.499[ € 472.340 – € 522.061 ]
Verkoper houdt over€ 489.788−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.579+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.788

Wat is de vraagprijs?

Chaletberg 48 in Roosendaal staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Chaletberg 48
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaletberg 48 adviseren wij in een bod van € 496.499, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.669+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.499+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.324+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaletberg 48 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaletberg 48 in Roosendaal bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 482.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaletberg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.669
Verwachte verkoopprijs€ 496.499
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 436.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chaletberg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.669 duidelijk in het hogere segment van De Krogten. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chaletberg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaletberg 48 in Roosendaal.

Wat is Chaletberg 48 in Roosendaal waard?
Chaletberg 48 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.669 (bandbreedte € 424.749 – € 540.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de vraagprijs van Chaletberg 48 in Roosendaal?
Chaletberg 48 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaletberg 48 in Roosendaal?
Voor Chaletberg 48 adviseren wij een bod van € 496.499 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaletberg 48 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Chaletberg 48 in Roosendaal bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaletberg 48 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaletberg 48 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaletberg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Chaletberg 48 ligt rond € 482.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaletberg 48?
Huishoudens in de buurt van Chaletberg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.