Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaletberg 1

4707DN Roosendaal

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.931
+6,7%
[ € 347.539 – € 442.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.514[ € 363.388 – € 401.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.751[ € 387.008 – € 427.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaletberg 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.931 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.82712 maanden +6,7%
+€ 10.48912 mnd vs. NL +2,8%
Chaletberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.931 voor Chaletberg 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaletberg 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.751. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.931.

Verwachte verkoopprijs Chaletberg 1
€ 407.751[ € 387.008 – € 427.747 ]
Verkoper houdt over€ 402.016−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.056+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaletberg 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Chaletberg 1
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 382.514[ € 363.388 – € 401.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaletberg 1 adviseren wij in een bod van € 407.751, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.514 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.931+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.751+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.139+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaletberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaletberg 1 in Roosendaal bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaletberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.931
Verwachte verkoopprijs€ 407.751
Verwachte vraagprijs€ 382.514
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.931 zit Chaletberg 1 in het middensegment van De Krogten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chaletberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaletberg 1 in Roosendaal.

Wat is Chaletberg 1 in Roosendaal waard?
Chaletberg 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.931 (bandbreedte € 347.539 – € 442.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaletberg 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Chaletberg 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 382.514 (bandbreedte € 363.388 – € 401.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaletberg 1 in Roosendaal?
Voor Chaletberg 1 adviseren wij een bod van € 407.751 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaletberg 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Chaletberg 1 in Roosendaal bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaletberg 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaletberg 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaletberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Chaletberg 1 ligt rond € 394.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaletberg 1?
Huishoudens in de buurt van Chaletberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.