Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaletberg 35

4707DN Roosendaal

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.083
+6,7%
[ € 306.313 – € 389.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.306[ € 321.391 – € 355.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.713[ € 341.639 – € 377.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaletberg 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.083 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.88212 maanden +6,7%
+€ 9.24512 mnd vs. NL +2,8%
Chaletberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.083 voor Chaletberg 35 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaletberg 35 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.083.

Verwachte verkoopprijs Chaletberg 35
€ 358.713[ € 341.639 – € 377.600 ]
Verkoper houdt over€ 353.517−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.037+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaletberg 35 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Chaletberg 35
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 338.306[ € 321.391 – € 355.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaletberg 35 adviseren wij in een bod van € 358.713, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.306 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.713+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.649+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaletberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 338.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaletberg 35 in Roosendaal bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 348.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaletberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.083
Verwachte verkoopprijs€ 358.713
Verwachte vraagprijs€ 338.306
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chaletberg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Krogten willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chaletberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaletberg 35 in Roosendaal.

Wat is Chaletberg 35 in Roosendaal waard?
Chaletberg 35 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.083 (bandbreedte € 306.313 – € 389.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaletberg 35 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Chaletberg 35 in Roosendaal is in oktober 2026 € 338.306 (bandbreedte € 321.391 – € 355.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaletberg 35 in Roosendaal?
Voor Chaletberg 35 adviseren wij een bod van € 358.713 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaletberg 35 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Chaletberg 35 in Roosendaal bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaletberg 35 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaletberg 35 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaletberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Chaletberg 35 ligt rond € 348.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaletberg 35?
Huishoudens in de buurt van Chaletberg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.